2018’de konutta prim yapacak bölgeler

2018'de konutta prim yapacak bölgeler kazançlı konut yatırımı düşünenlerin en çok ilgi gösterdiği konuların başında geliyor.

Paylaş

2018’de konutta prim yapacak bölgeler kazançlı konut yatırımı düşünenlerin en çok ilgi gösterdiği konuların başında geliyor. Yatırım amaçlı konut sahibi olmak isteyenler yatırım yapacak bölgeleri araştırıyor. Peki, konutta prim yapacak bölgeleri önceden kestirmek mümkün mü?

Son zamanlarda konut yatırımcısına kazandıran yerlerin özelliklerine baktığımızda ulaşım ağlarına yakın olan, yeni ulaşım projelerinin hayata geçtiği yerler başı çekiyor. Özellikle İstanbul’da metro, metrobüs gibi ulaşım araçlarına yakın olan konut projeleri daha fazla tercih ediliyor.

Markalı konut üreticileri bile binlerce liralık daireleri metroya ve metrobüse yürüme mesafesinde diye pazarlıyor. İstanbul’da metrobüs ve metro güzergahında olan yerlerin büyük çoğunluğu son 10 yılda ciddi anlamda değerlendi.

Zeytinburnu, Ataköy, Kağıthane, Beylikdüzü, Esenyurt, Ataşehir, Sancaktepe, Çekmeköy, Ümraniye konutta hızla öne çıkmaya başladı. Bu yerlerin yanı sıra Küçükçekmece, Bağcılar, Arnavutköy, Başakşehir de ciddi anlamda talep görüyor. Bu bölgelere 2018’de talep daha fazla olacak. Büyükçekmece, Silivri, Avcılar da mutlaka göz önünde bulundurulmalı.

İstanbul’da prim yapacak konut projelerinin ortak özellikleri az çok belli. Ulaşım ağlarına yakınlık, merkezi noktalara yakın olması, binanın konumu prim yapmasında önemli rol oynuyor.

İstanbul dışında kazançlı konut yatırımı yapmak isteyenlerin de bu kriterleri baz alması gerekiyor. Son zamanlarda Marmara Bölgesi ve Trakya konut İstanbul’a yakınlığından dolayı konut yatırımında hızla değer kazandı. Bursa, Yalova, Kocaeli, Çanakkale, Edirne, Kırklareli, Tekirdağ konut yatırımında 2018’de daha da gözde olacak.

Bu yerlerde yeni ulaşım projeleri, yerel yönetimlerin yatırımları, iş sahalarının fazla olması, yabancı yatırımcıların yeni projelere ilgisi konutların prim yapmasını hızlandırıyor. Özellikle memur, üniversite öğrencisi gibi ev talebi yüksek olan kitleyi barındıran şehirler hızla prim yapıyor. Edirne, Yalova, Bursa, Kocaeli ve Tekirdağ aynı zamanda öğrenci kentleri olduğu için hareketli bir demografik yapıları da var.

Emlak Zamanı olarak kazançlı konut yatırımı yapmak isteyenlerin sadece İstanbul’a odaklanmamasını öneriyoruz. İstanbul’a yakın yerleşim yerleri de yatırım için önemli fırsatlar barındırıyor.

2018’de konutta prim yapacak bölgeler arasında Trakya yine gözde olacak

Eskiden kimsenin yüzüne bakmadığı Çerkezköy, Kapaklı, Çorlu, Lüleburgaz gibi yerlerde şimdilerde peş peşe yeni konutlar inşa ediliyor ve fiyatlar her geçen gün artıyor. Yine aynı şekilde Çiftlikköy, Altınova, Yalova merkezi, Bursa’nın ilçeleri, İzmit, Gebze ve Kocaeli’nin diğer ilçeleri her geçen gün değerleniyor.

Çanakkale de son zamanlarda ilgi görüyor. Önümüzdeki yıllarda hayata geçecek Çanakkale 1915 Köprüsü ile Çanakkale’de bazı ilçeler hızla prim yapacak. Buralara Ortadoğulu yatırımcıların da ilgisi artıyor. Bu da fiyatların normalden daha fazla yükselmesine neden oluyor.

Yazılarımızda özellikle Trakya bölgesinin önemli fırsatlar barındırdığına dikkat çekiyoruz. Halkalı-Kapıkule hızlı tren projesi, üçüncü havalimanı ve metro projeleri ile bu bölgenin değeri daha da artacak. Trakya’nın iş sahaları bakımından da elverişli olması buranın ayrı bir ilgi görmesini sağlıyor. Satılık arsa fiyatları da tırmanışa geçti.

 

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir