Konutta en çok kazandıran ilçeler hangileri?

Konutta en çok kazandıran ilçeler hangileri? İstanbul'da hangi ilçelerden alınan konutun kira geliriyle kendi değerini ödeme süresi kısa?

Paylaş

İstanbul’da konut değerini “amorti” etme süreleri ilçelere göre değişiklik gösteriyor. Konut değerini amorti etme ortalaması en kısa olan konutta en çok kazandıran ilçeler 10,9 yıl ile Beyoğlu, 11,8 yıl Eyüp ve 13,9 ile yıl Küçükçekmece.

Konutun kira geliriyle kendi bedelini en uzun sürede ödediği ilçeler ise 26,1 yıl ile Bakırköy, 26 yıl ile Beşiktaş ve 25,20 yıl ile Beykoz.

REIDIN’in ilgili raporundan elde edilen verilere göre, İstanbul’da konutta en çok kazandıran ilçeler ve konut amorti süreleri ilçelere göre değişiyor.

Konutta en çok kazandıran ilçeler Beyoğlu, Eyüp ve Küçükçekmece

İstanbul’da kendisini kira geliriyle en hızlı zamanda ödeyen konutta en çok kazandıran ilçeler başında 10,9 yıl ile Beyoğlu geliyor.

Beyoğlu ilçesini 11,8 yıl ortalamasıyla Eyüp takip ederken, amorti süresinin Küçükçekmece’de 13,9 yıl, Esenyurt’ta 14 yıl, Bağcılar’da ise 14,22 yıl olduğu görülüyor.

Araştırmalardan çıkan sonuçlardan birisi de tarihi ve merkezi ilçelerde amorti süresinin uzadığı. İstanbul’un 39 ilçesinden 35’inde amorti süresinin 15 yılın üzerinde olduğu görülüyor.

Amorti süresi Ataşehir’de 15,5 yıl oldu. Onu 15,7 ile Zeytinburnu, 16,9 ile Şişli, 17,1 ile Bayrampaşa ve Avcılar, 17,2 ile Fatih ve Beylikdüzü, 17,8 ile Bahçelievler, 17,3 yıl oluyor.

Amorti süresi Sancaktepe, Güngören ve Gaziosmanpaşa, 18 yıl oldu. Kartal ve Kağıthane, 18,06 ile Pendik, 18,1 ile Sultanbeyli, 18,5 ile Şile, 18,7 ile Esenler, 19 ile Maltepe ve 19,5 yıl ile Tuzla izliyor.

Konutun kira geliri ile kendini en uzun sürede ödediği ilçelerin başında ise Bakırköy ve Beşiktaş ilçeleri geliyor.
Bakırköy’de konut amorti süresi 26,1 yıl oldu. Bu sürenin Beşiktaş’ta 26, Kadıköy’de 25,9, Beykoz’da 25,20 yıl olduğu görülüyor.

Bu ilçeler dışında 10 ilçede daha amorti süresi 20 yılın üzerine çıkıyor. Buna göre konutun kendini ödeme süresi Ümraniye’de 10,01, Üsküdar 20,3, Büyükçekmece’de 20,5, Silivri’de 20,9 yıl oluyor.

Bu süre Arnavutköy’de 21, Sultangazi’de 21,2, Çekmeköy ve Başakşehir’de 22, Sarıyer’de 22,4 ve Çatalca’da 23,1 yıl olarak öne çıkıyor.