Konut yatırımında kazandıran il ve ilçeler

Konut yatırımında en çok kazandıran il ve ilçeler nereler oldu? Emlak yatırımında en çok kazandıran il ve ilçeleri belli oldu.

Paylaş

Konut yatırımı için en çok kazandıran il ve ilçeler nereler oldu? Emlak yatırımında en çok kazandıran il ve ilçeleri belli oldu.

2018 birçok ekonomik değişikliği içinde barındıran bir sene oldu. Serbest piyasa ekonomilerinde sıkça rastlanan kur/faiz dengesindeki değişkenlikler ve konut kredi oranlarının yükselişi emlak sektöründeki alıcıları geçici olarak farklı finansal enstrümanlara yönlendirdi ve bu gelişme Temmuz-Kasım döneminde konut fiyatlarında yüzde 18’e varan gerileme yaşanmasına neden oldu. Ancak yıl içinde yapılan kampanyaların satışları artırdığı görüldü. Geçtiğimiz dönemde, Avrupa’da yaşayan gurbetçi vatandaşlarımız ve Körfez ülkelerindeki yatırımcıların bu kampanyalara olumlu tepki vermelerinin de etkisiyle sektör kısa sürede hareketlenmeye ve Aralık ayı itibariyle yükselişe geçmeye başladı.

2018 geneline bakıldığında, beş büyük ilde satılık emlak fiyatlarında ortalama yüzde 10 yükseliş olduğunu ortaya koyan emlak endeksi verilerine göre, En çok kazandıran illerin başında Amasya (%26), Aydın (%24) ve Edirne (%21) geldi. Endeks verileri, en çok kazandıran ilçelerin ise, İzmir-Menderes (%40), Bursa-İznik (%37) ve Antalya-Aksu (%32) olduğunu açıkladı.

Konut yatırımı 2019’da nasıl olacak? 

Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay,2018’de yaşanan ekonomik durgunluğun gayrimenkul sektörünü de etkilediğinin altını çizdi. Çağrı Bozay, “Durağan görünümden, senenin sonuna doğru hareketli ve yükseliş yönlü bir eğilime geçiş yapan sektörün 2019 itibariyle daha da hareketleneceğini düşünüyoruz. Piyasaya canlılık getirecek faktörlerin başında konut kredi oranlarının tüketiciler için daha cazip hale getirilmesi geliyor” dedi.

Bozay, 2019’un üçüncü çeyreğiyle birlikte ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için bugüne göre daha iyi bir görünüm sergileyeceğini düşündüklerini belirtti. “Ekonomide yaşanacak olumlu gelişmeler paralelinde emlak sektöründe de bir canlanma bekliyoruz. 2019’da bu yılın aksine büyüme rakamlarında 2-3 puan arasında artış olacağını öngörüyoruz. Dolar-Euro kuru ile ekonomi piyasasının beklentilerini yakından takip etmekle birlikte, 2019’da kurda herhangi bir dalgalanma beklemediğimizi de söyleyebilirim. 2019, tüm Türkiye olarak yeniden yatırımlara başlayacağımız ve daha güçlü bir ekonomiyi inşa etmeye çalışacağımız bir yıl olacak” diyor.

2019’da konut stoku eriyecek

Mevcut konut stoğunu kısa sürede eritebilecek bir demografik yapıya sahip olduğumuzu belirten Çağrı Bozay, “Türkiye’nin hane halkı ortalaması, genç nüfus ve diğer demografik özelllikleri ışığında yakın bir gelecekte konut stoğunun eritilememesinden dolayı herhangi bir sorun yaşanacağını öngörmüyoruz. Stoktaki mevcut artış, döviz dalgalanmaları ve faiz oranlarından kaynaklanıyor, 2019’da bu etkenlerin ortadan kalkacağına inandığımız için sektörün kısa sürede tekrar eski gücüne ulaşıp mevcut stoku eriteceğini söyleyebilirim” dedi.