Emlak konut sektörü 2017 öngörüleri

Emlak konut sektörü birçok olayın yaşandığı 2016 yılını geride bırakmaya hazırlandığımız şu günlerde 2017 yılı için umutlu olmak istiyor.

Paylaş

Emlak konut sektörü 2016 yılını geride bırakmaya hazırlandığımız şu günlerde 2017 yılı için daha umutlu.

Gerek ekonomi gerekse de toplumsal olaylar bakımından inişli çıkışlı bir yıl olan 2016’da emlak sektörü tam anlamıyla umduğunu bulamadı. Yaşanan olaylar emlak sektörünü de etkiledi. Temmuz ayından sonra gayrimenkul sektörünü canlandırmaya yönelik kampanyalar düzenlense de inşaat firmalarının beklentilerini tam olarak karşılayamadı. Gayrimenkul sektörü 2017 yılı için çıtayı yüksek tutuyor.

Emlak Zamanı olarak 2017’de gayrimenkul sektöründe öne çıkacak gelişmeleri derledik.

Konut sektörünün en önemli sorunlarından biri gayrimenkulde geleceğin görülememesi. Konut üreticileri hep aynı hedef kitleye yoğunlaşıyor. Arz fazla ancak talep az. Bundan dolayı emlak piyasasında sıkça dile getirilemese de bir tıkanmanın söz konusu olduğunu belirtelim. Son yıllarda üretilen konutların %99’u yüksek gelir grubuna mensup hedef kitleye hitap ediyor.

Markalı konut projelerindeki yüksek fiyatlar, dar ve orta gelirli konut alıcılarının ev sahibi olmasını her geçen gün daha fazla zorlaştırıyor. İnşaat firmaları alt gelir grubuna yönelik konut projeleri ürettiği takdirde emlak sektörünün gerçek anlamda canlanması mümkün olabilecek. Aksi takdirde sektör önümüzdeki yıllarda daha fazla çıkmaza girebilir.

Alt gelir grubuna yönelik sosyal konut projelerine yıllardır ihtiyaç duyuluyor. Özellikle hızla göç alan İstanbul’da ucuz ve nitelikli konut projeleri görmek imkansız. Nüfus 20 milyona doğru gidiyor. Artan nüfusun barınma ihtiyacını markalı lüks konut projeleri ile karşılamak imkansız. Markalı projeler üst gelir grubuna ya da yabancı konut yatırımcılarına hitap ediyor.

Emlak sektörü 2017 yılı öngörüleri

Markalı konut projeleri daha fazla artacak.

Kentsel dönüşüm projelerine hız verilecek.

Markalı konut projeleri için gerekli alanların temini için büyük çaplı kentsel dönüşüm çalışmalarına start verilebilir. (Fikirtepe’de olduğu gibi.)

İstanbul’da Esenyurt, Beylikdüzü dar ve orta gelirli konut alıcıların ilk tercihi olmaya devam edecek.

Yabancı yatırımcılara yönelik toplu satışlar artacak.

Birkaç inşaat firmasının bir araya gelip ortak geliştireceği projelerde artış yaşanacak.

Karma projeleri daha fazla göreceğiz.

İstanbul’da Silivri ve Büyükçekmece’de emlak piyasası hareketlenebilir.

Anadolu Yakası’nda Fikirtepe yine gözde olacak. Bölgedeki projeler hız kazanacak.

Maltepe, Pendik, Kartal, Beykoz, Tuzla ve Üsküdar’da markalı projeler ve karma projeler artacak.

Beyoğlu, Şişli, Bakırköy, Bahçelievler butik projelerde öne çıkacak.

Sosyal konut projelerine ihtiyaç daha çok artacak.

Satılık ve kiralık konut fiyatları yükselmeyi sürdürecek.

Konut kredisi faiz oranlarında birkaç puan düşüş olabilir.

Kendi bünyesinde ödeme imkanı sunan inşaat firmalarında artış yaşanacak.

Konut projesi reklamları daha fazla artacak. Bu reklamlarda ünlü isimleri daha fazla göreceğiz.

İstanbul’a yakın lokasyonlarda projeler hızlanacak ve fiyatlar artacak. (Trakya, Çanakkale, Bursa, Yalova, Balıkesir, Kocaeli gibi.)

Ankara ve İzmir’de markalı konut projeleri artacak. Bu illerde yeni şehir projeleri öne çıkabilir.

Konut sektöründe balon mu var sorusu zaman zaman tartışma konusu olabilir.

TOKİ, Emlak Konut ve Kiptaş projeleri artacak.

Emeklilere ve dar gelirlilere yönelik konut projelerinde beklenti artacak.

Emlak Zamanı / Özel Haber

www.emlakzamani.net

 

 

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir